In diesem Artikel geht es um die Methodik hinter dem Measurabl-Produkt Listed Data. Wenn Sie ausführlichere Informationen dazu suchen, was Listed Data ist, dann sehen Sie sich die häufig gestellten Fragen an.
Unternehmensdaten und die Objekte im Besitz eines Unternehmens werden über die S&P SNL-Immobiliendatenmenge (SNL) abgerufen. Diese Datenmenge enthält die zugrundeliegenden Portfolio-Objekte von börsennotierten Immobilienunternehmen in Nordamerika, Europa, Asien und Schwellenländern. Measurabl nutzt SNL zur Zuweisung von Objekten zu Unternehmen und für Adressdaten. Dies gilt insbesondere für die Adresse des Standorts, den Standorttyp, die Grundfläche und das Baujahr. Auf dieser Grundlage wird eine Schätzung des CO2-Verbrauchs errechnet. Außerdem werden Zertifizierungen und Verordnungsdaten beschafft.
35 % der Standorte aus der SNL-Datenmenge für das aufgelistete Produkt enthalten keine Werte für die Grundfläche. In diesem Fall, wenn also die Grundfläche nicht als Eigenschaft der Immobilie angegeben ist, ergänzt Measurabl die Daten mithilfe des eigenen Modells zur Grundflächenschätzung. Bei einer Mehrheit der Objekte aus SNL ist außerdem kein Baujahr angegeben. In diesen Fällen wird das Baujahr aus allen Anforderungen nach Energieverbrauchs- und CO2-Emissions-Schätzungen sowie aus Zertifizierungen und Verordnungen herausgenommen. Die Auswirkungen dieser Änderung auf die Genauigkeit können vernachlässigt werden.
Measurabl ruft Zertifizierungsdaten vom Green Building Information Gateway (GBIG) und von der BREEAM-API ab. Verordnungsdaten werden von Measurabl bereitgestellt und aktualisiert. Dafür wird auf Daten zurückgegriffen, die von IMT, EPA und US-amerikanischen Kommunalbehörden veröffentlicht werden.
Methode zur Schätzung für gesamte Gebäude (Objektebene): Unsere Methode zur Schätzung für gesamte Gebäude ist in einem separaten Dokument erläutert. Wenn Ihnen das Dokument nicht vorliegt, können Sie es beim Support-Team
anfordern.
Datenwörterbuch
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Firmenname |
Der Name des Unternehmens. |
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Startmonat |
Der erste Monat des Zeitraums der vergangenen 12 Monate für Schätzungen zum Energieverbrauch und zu den CO2-Emissionen. |
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Endmonat |
Der letzte Monat des Zeitraums der vergangenen 12 Monate für Schätzungen zum Energieverbrauch und zu den CO2-Emissionen. |
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Absoluter Energieverbrauch – T12 |
Der geschätzte Gesamtenergieverbrauch des Unternehmensportfolios in den vergangenen 12 Monaten. Diese Zahl ist die Summe aller absoluten Energieverbrauchsschätzungen auf Gebäudeebene. Hinweis: Nicht für alle Gebäude liegen Energieverbrauchsschätzungen vor. Wenn Sie wissen möchten, für wie viele Gebäude eine Schätzung vorliegt und wie viele Gebäude sich insgesamt im Portfolio eines Unternehmens befinden, werfen Sie unten einen Blick auf die Zahl der Gebäude mit Schätzung im Portfolio und auf die Gesamtzahl der Gebäude im Portfolio. |
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Absolute Energieeinheiten |
Die absoluten Energieeinheiten. |
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Absolute CO2-Emissionen – T12 |
Die geschätzten CO2-Gesamtemissionen des Unternehmens-Portfolios in den vergangenen 12 Monaten. Die Zahl ist die Summe aller absoluten CO2-Emissionen auf Gebäudeebene. Hinweis: Nicht für alle Gebäude liegen Schätzungen des CO2-Verbrauchs vor. Wenn Sie wissen möchten, für wie viele Gebäude eine Schätzung vorliegt und wie viele Gebäude sich insgesamt im Portfolio eines Unternehmens befinden, werfen Sie unten einen Blick auf die Zahl der Gebäude mit Schätzung im Portfolio und auf die Gesamtzahl der Gebäude im Portfolio (Gemeldet). |
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Absolute CO2-Einheiten |
Die absoluten CO2-Einheiten. |
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Gesamt-Bruttobodenfläche des Unternehmens - Summe der Gebäude mit Schätzungen |
Die Summe der Grundflächen aller Gebäude im Portfolio des Unternehmens (nur bei Gebäuden mit Schätzungen). |
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Bruttobodenfläche-Einheiten (Gross Floor Area, GFA) |
Die Einheiten für die Bruttobodenfläche. |
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Gesamtfläche des Unternehmens (GFA) – Gemeldet |
IN KÜRZE. |
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Intensität des Energieverbrauchs – T12 (Energy Use Intensity, EUI) |
Der geschätzte absolute Gesamtenergieverbrauch im Unternehmen in den vergangenen 12 Monaten geteilt durch die Gesamt-Bruttobodenfläche des Unternehmens |
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EUI-Einheiten |
Die Einheiten für die Intensität des Energieverbrauchs (Kilowattstunden, kWh). |
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CO2-Intensität – T12 |
Die geschätzten absoluten CO2-Emissionen des gesamten Unternehmens in den vergangenen 12 Monaten dividiert durch die Bruttobodenfläche des gesamten Unternehmens. |
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Einheiten der CO2-Intensität |
Die CO2-Intensität wird in Tonnen CO2-Äquivalent gemessen. |
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Anzahl der Gebäude mit Schätzungen im Portfolio |
Die Zahl der Gebäude im Portfolio des Unternehmens, für die der Energieverbrauch und die CO2-Emissionen geschätzt werden. |
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Gesamtzahl an Gebäuden im Portfolio (gemeldet) |
Die Zahl der Gebäude, die das Unternehmen im Jahresabschluss als in seinem Eigentum befindlich meldet. |
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Abdeckung der Gebäude mit Schätzung in % |
Die Anzahl der Gebäude mit Schätzungen im Portfolio geteilt durch die Gesamtzahl an Gebäuden im Portfolio (gemeldet) * 100 |
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% des Portfolios mit Green-Building-Zertifizierung |
Die Summe aller Gebäude, die in den vergangenen 12 Monaten mindestens eine Green-Building-Zertifizierung erhalten haben, geteilt durch die Gesamtzahl an Gebäuden im Portfolio (gemeldet) * 100. |
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% des nordamerikanischen Portfolios, das Verordnungen unterliegt |
Die Summe aller Gebäude, die mindestens einer Verordnung unterliegen, geteilt durch die Gesamtzahl an Gebäuden im Portfolio (gemeldet) * 100 (* nur nordamerikanische Immobilien) |
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Zeitstempel |
Der Zeitpunkt, zu dem der Datenexport erstellt wurde. |
Standorttyp-Zuordnung
Die Tabelle unten enthält die Zuordnung der Standorttypen zwischen der SNL-Datenmenge und dem Listed-Data-Produkt von Measurabl. Die Measurabl-Spalte „Standorttyp“ enthält sämtliche gültigen Standorttypen, die wir für zugrunde liegende Portfolio-Objektdaten unterstützen.
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SNL-Standorttyp |
Measurabl-Standorttyp |
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Werbung |
Sonstiges |
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Betreutes Wohnen |
Seniorenheim |
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Bowlingbahn |
Bowlingbahn |
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Günstiges Hotel |
Hotel |
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Autohaus |
Kfz-Händler |
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Casino |
Casino |
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Multiplex-Kino |
Kino |
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Kühllager |
Gekühltes Lager |
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Langzeit-Pflegeeinrichtung |
Pflegeheim |
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Casino auf Kreuzfahrtschiff |
Casino |
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Rechenzentrum |
Rechenzentrum |
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Casino am Hafen |
Casino |
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Energieinfrastruktur |
Sonstiges – Versorgungsunternehmen |
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Langzeithotel |
Hotel |
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Flex-/Servicecenter |
Sonstiges |
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Hotel mit Vollservice |
Hotel |
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Golfplatz |
Sonstiges – Freizeit |
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Gesundheitswesen |
Gesundheitswesen |
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Fitnessstudio |
Fitnesscenter/-studio |
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Hotel |
Hotel |
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Unabhängiges Wohnen |
Pflegeheim |
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Industrie |
Fabrik/Industriewerk |
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Industriepark |
Fabrik/Industriewerk |
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Stationärer Patienten |
Krankenhaus für Allgemeinmedizin und Chirurgie |
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Land |
Sonstiges |
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Hotel mit eingeschränktem Service |
Hotel |
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Produktion |
Fabrik/Industriewerk |
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Medizinerbüro |
Medizinerbüro |
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Mehrfachnutzung |
Sonstiges |
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Mehrfamilienhaus |
Mehrfamilienhaus |
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Büro |
Büro |
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Büroparks |
Büro |
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Sonstiger Einzelhandel |
Sonstiges – Einzelhandel |
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Outlet-Center |
Sonstiges – Einzelhandel |
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Ambulante Patienten |
Notfallversorgung/Klinik/Sonstige ambulante Angebote |
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Parkmöglichkeit |
Parkhaus |
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Fachmarktzentrum |
Sonstiges – Einzelhandel |
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Gefängnis |
Gefängnis/Haftanstalt |
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Psychiatrie |
Sonstiges – Gesundheitswesen |
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F&E-Zentrum |
Sonstiges |
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Freizeit |
Sonstiges – Freizeit |
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Regionales Einkaufszentrum |
Einkaufszentrum |
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Rehabilitation |
Sonstiges – Gesundheitswesen |
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Wohngebäude |
Wohngebäude |
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Restaurant |
Restaurant |
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Mietlager |
SB-Lagerraum |
|
Einkaufszentrum |
Sonstiges – Einkaufszentrum |
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Einzelmieter |
Sonstiges – Einzelhandel |
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Fachkundige Pflege |
Sonstiges – Gesundheitswesen |
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Fachgebiet |
Sonstiges |
|
Straßeneinzelhandel |
Einzelhandelsgeschäft |
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Studentenwohnheim |
Studentenheim/Wohnheim |
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Casino an Rennstrecke |
Casino |
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Lager/Vertriebszentrum |
Lager/Vertriebszentrum |