Das Tool Compliance Monitoring von Measurabl, powered by Singularity, soll Ihnen allgemeine Einblicke in das Bußgeldrisiko Ihres Portfolios geben, die schwächsten Leistungen aufzeigen und Aufschluss darüber geben, wie sich durch Vermeidungsstrategien das Risiko mindern lässt. Mithilfe des Tools können Sie beurteilen, welche Gebäude im Portfolio dem Local Law 97 unterliegen und welche CO2-Grenzwerte aufgrund der Größe und Nutzungsart der Gebäude gelten.
Compliance Monitoring erkennt automatisch die Compliance-Anforderungen der Gebäude anhand von wesentlichen Eigenschaften und prognostiziert basierend auf Verlaufsdaten die zukünftige CO2-Bilanz. Es stellt veranschaulichend dar, welche vorgegebenen Grenzwerte einzuhalten sind. Das Tool zeigt auch die finanziellen Risiken bei Nichteinhaltung von Grenzwerten auf. Zudem informiert es über gesetzlich zugelassene Vermeidungsstrategien, sodass Sie selbst bei Vermeidungsmaßnahmen auf das Risikopotenzial spekulieren können.
Hier erfahren Sie mehr über die Berechnungen und Methodik von Compliance Monitoring.
Wo finde ich Compliance Monitoring?
- Auf der Measurabl-Zielseite wählen Sie im linken Menü die Registerkarte Analysen.
- Dann wählen Sie im oberen Bereich die Option NY Local Law 97. Als Nächstes können Sie sich die folgenden Informationen ansehen:
- Das Diagramm zur bisherigen CO2-Bilanz und die Prognosen zur zukünftigen Entwicklung.
- CO2-Grenzwerte gemäß LL97:
- Für das gesamte Portfolio zusammengefasst
- Für jedes betroffene Gebäude
- Geschätzte Bußgelder aufgrund nicht eingehaltener Grenzwerte
- Zulässige Strategien zur Vermeidung des CO2-Ausstoßes (in NYC). HINWEIS: Wenn Sie links eine oder mehrere der Empfehlungsoptionen aktivieren, wird die Leistungsprognose angepasst.
- Wie sich Vermeidungsstrategien auf Bußgelder auswirken können
- Bei welchen Gebäuden die meisten Bußgelder verhängt werden
- Sie können auch jeden einzelnen Standort unten auswählen, um die im Diagramm dargestellten individuellen Daten anzuzeigen.
Wer kann auf Compliance Monitoring zugreifen?
Das Tool ist nur für Measurabl Premium-Kunden mit NYC-Gebäuden im Portfolio verfügbar.
Was ist NY Local Law 97?
Es handelt sich um Auflagen der Stadtverwaltung, wonach ab 2024 bei allen großen Gebäuden die jährlichen Emissionswerte gemeldet werden müssen. Überschreitet ein Gebäude die für die jeweilige Nutzungsart geltenden Belastungswerte, werden Bußgelder verhängt. Deren Höhe hängt davon ab, in welchem Maße die Emissionsgrenzwerte überschritten wurden. Ab 2030 gelten strengere Grenzwerte.
Welche Verordnungen werden von Compliance Monitoring unterstützt?
Zurzeit nur das Local Law 97 (LL97) von New York. In den kommenden Versionen werden neue – beispielsweise die in Boston und DC verabschiedeten – Verordnungen unterstützt.
- Wie stellt Compliance Monitoring fest, für welche Gebäude das Gesetz gilt?
Das Tool untersucht die grundlegenden Eigenschaften und Nutzungsdaten eines Gebäudes. So wird festgestellt, ob das Gebäude bei der Analyse berücksichtigt wird und welche Emissionsgrenzwerte es erfüllen muss.
Folgende Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit ein Gebäude analysiert wird:
Im Feld Stadt muss New York oder New York City stehen.
Die Bruttogrundfläche muss mindestens 50.000 Quadratfuß betragen.
Das Gebäude muss in den letzten 3 Jahren mindestens an 12 aufeinanderfolgenden Monaten genutzt worden sein.
Das Lebenszyklusereignis Verkauft darf nicht eingetreten sein.
Was bedeutet „Effizienzverbesserungen“?
Diese Empfehlung zielt darauf ab, dass Betriebs- und Wartungsänderungen erfasst werden, um den Energieverbrauch des Gebäudes zu senken – durch Austausch von Glühbirnen, bessere Dämmung, verändertes Nutzungsverhalten usw. Laut Schätzungen des US-Energieministeriums lässt sich durch derartige Veränderungen der jährliche Energieverbrauch in einem durchschnittlichen Gebäude ohne nennenswerte Investitionen um 5 bis 20 % verringern.
- Wann ist der erste Compliance-Bericht fällig?
- Am 1. Mai 2025 mit Angaben zu den Emissionen von 2024.